物业公司变更经营范围处理
在许多社区,我们可以看到房地产公司,我们也知道房地产公司的主要职责。如果房地产公司想要改变其业务范围,那么程序是什么呢?房地产公司在管理过程中有一定的权利和义务,业务范围也是一种变更。接下来,让我们了解一下房地产公司的业务范围。
一、物业公司在物业管理中的权利义务
物业管理公司在物业管理中的权利主要包括:①根据相关法律法规,结合实际情况,制定社区管理办法;②住宅小区按照物业管理合同和管理办法进行管理;③管理费按物业管理合同及有关规定收取;④有权制止违反规章制度;⑤有权要求业主委员会协助管理;⑥有权选择特许经营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;⑦可实施多种经营,以其收入补充社区管理资金。
物业管理公司的物业管理义务主要包括:①履行物业管理合同,依法经营;②接受业主委员会和全体业主的监督;③重大管理措施应当提交业主委员会审议,并经业主委员会批准;④接受住宅小区所在地房地产行政主管部门、有关行政主管部门和人民政府的监督指导。
二、公司变更经营范围需要什么资料
1、由公司签署的公司变更登记申请表;
2、由公司签署的指定委托代理人证明;
4、由公司签署的公司章程修订稿或公司章程修正案;
5、公司营业执照正、副本原件;
如果委托代理公司代理变更,还需提供以下材料;
6、公司公章;
7、所有股东的私章。
三、变更经营范围需要什么资料
变更经营范围需要以下资料:《公司变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、指定代表或委托代理人的身份证件复印件、决定股东会决议、公司章程修正案、有关的批准文件或者许可证书复印件、公司营业执照正副本等等。
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