法人公司破产名下的房地产怎么办？

如果公司不包括在清算财产中，清算组应首先清算公司的财产和债务，确认属于公司的财产和债务范围。企业破产法人不需要承担责任。

一、法人公司破产名下的房地产怎么办？

法人破产名下的财产不包括在清算财产中。公司宣布破产后，债务应当按照债务优先级的顺序承担还款责任。

公司司盟企服提醒您，有限责任公司的特点是公司是民事行为能力的主体，称为法人，公司和股东承担有限责任，即公司股东对公司承担责任，公司对公司债务的全部资产，这是公司法人的体现，也是公司法的基本原则。股东和公司是完全独立和分立的民事主体，股东的资产不属于公司的资产，因此不能要求股东偿还公司的债务。

二、法人代表的权利义务有哪些

1、企业的法人代表在不同的场合要承担不同的法律责任，种类多样。

譬如，在代表该企业的场合，其个人签名即导致企业承担责任的后果；如果企业破产并负有个人责任，法人代表会受到将来再办企业时的诸多限制；如果企业触犯了有关法律的规定，可能法人代表的人身会受到限制，例如拒不执行法院判决法人代表被拘留；法人犯罪，法定代表人会受刑事处分，等等，以上只是列举，不完全。

2、该法人如无成立上的缺陷（譬如出资瑕疵），其亏损责任应由法人自己承担，既不是股东也不是法人代表。当然如果是国有企业，法人代表如有失职行为，严重程度达到刑法追究的程度或应给予行政处分时除外；

3、个人独资的法人，只要能分清法人财产与个人财产，亦不需法人代表承担民事责任。有限公司形式的法人在负债时，由公司以全部财产承担，不需股东个人承担，成立时有出资瑕疵的情形除外。

三、公司法人交社保要哪些材料

新注册的公司法人本人办理社保如下：

（一）先在企业的所在辖区开立企业社保帐户。

（二）将企业内已参保的员工社保关系转入本企业帐户。

（三）在社保缴费首月在社保打印缴费明细单。（明细单上包括员工的姓名、身份证号、缴费基数等）

（四）办理同城委托扣缴社保手续。（这是到企业开户银行办理）

（五）以后每月只需向社保提交参保人员增加或减少表。