农村房屋公证需要哪些证明材料

办理农村房产公证需要向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料受理审查。那么，对于农村的房子涉及到产权变更或者签订相关协议进行处理的，农村房屋公证需要哪些证明材料呢？下面由司盟企服小编为大家进行相应的解答，以供大家参考学习，希望以下回答对您有所帮助。

一、农村房屋公证需要哪些证明材料

房产公证其实是一种法律行为，是指公证机关依据当事人的申请要求，依法对房产进行证明.经过公证的房产，当事人就能够避免很多风险，那您知道房产公证都需要准备哪些材料呢?下面由我来给大家解答这个问题。

（一）涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

（二）涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。

（三）涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

（四）当事人各方的身份证明（自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等）

（五）涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。

二、农村房屋公证怎么办理

（一）提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。

（二）公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

（三）缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。

（四）公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

（五）出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用。

三、房屋公证时效一般是多久

公证书的有效期一般分为三类情况，对房产证进行公证的，申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期。如果公证书上没规约定办理过户手续时间，就有效，超过时间就无效。

1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书业经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。

2、房产赠予的公证书，如赠与人和被赠与人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当赠与人人拒不履行时，被赠与人人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

3、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。

总结：以上就是司盟企服小编为大家带来农村房屋公证需要哪些证明材料相关内容。房产公证之后对于我们的房产交易还是有着很大的好处的，因为这样可以在很大的程度上保障我们房产交易的合法性。另外，办理农村房屋公正会会产生一定费用，如果您还不太清楚，不妨看看这篇文章《农村房屋公证费收取标准》，希望能帮到您。