房产证公证书办理程序是什么？

房产证公证书是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、具有法律意义的事实和文件的真实性、合法性的活动。那么，房产证公证书办理程序是什么呢？为了方便大家理解小编整理一下内容，希望可以帮到您。

一、房产证公证书办理程序？

房产证公证书办理如下：

1.买卖双方共同向公证处提出公证申请：

（1）卖方需要提交如下材料：身份证、护照、军官证、户口本、房屋产权证、土地证、结婚证等；

（2）买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等；

（3）如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人（以及其配偶），需要全部到场。

2.公证员根据当事人提交的证明材料进行审查：

（1）申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致；

（2）申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形；

（3）申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿；

（4）申请人自己对于即将进行的交易以及公证所认识的后果是否与其行为实际产生的后果一致；

（5）买卖双方对于交易的主要条款（如交易标的、交易金额、付款方式等）认识无异议，或者至少已经基本达成一致；

（6）交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房产存在多个所有权人，则所有的产权人都与买受人达成了一致的意思表示;8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

二、办理房产公证有什么作用呢？

财产公证可以证明房屋权利归属。公证是国家机关根据当事人的申请，证明民事法律行为和其他文书的真实性、合法性的活动。具有国家认证的法律效力，能够有效维护当事人的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要本身没有错误，就具有法律效力，可以作为诉讼中直接使用的证据之一。

三、办房产公证需要多少钱

根据我国相关收费标准规定，涉及经济合同的，证明土地使用权的出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，需按照下列标准来收取费用：标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;五十万元至五百万元部分，收取 0.25%;五百万元至一千万元部分，收取0.2%;一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元至五千万元部分，收取0.1%;五千万元至一亿元部分，收取0.05%;一亿元以上部分，收取 0.01%。

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