房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值吗?
房地产开发公司有时会为了公司的经营需要而转让公司的股权。由于房地产公司涉及该领域的特殊性,你知道房地产开发公司是否需要缴纳土地增值税才能转让其股权吗?司盟企服小编为您整理了相关的法律知识,让我们来看看,相信会对您有所帮助。
一、房地产开发公司转让股权需要缴纳土地增值税吗?
需要付款。房地产开发公司的转让必须涉及土地使用权、地上建筑物及其附件,因此房地产开发公司100%的股权转让需要缴纳土地增值税。
二、开公司经营范围怎么选择
企业选择经营范围的方式如下:
申请人应当参照《国民经济行业分类》选择一种或多种小类、中类或者大类自主提出经营范围登记申请。对《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项目,可以参照政策文件、行业习惯或者专业文献等提出申请。
企业的经营范围应当包含或者体现企业名称中的行业或者经营特征。跨行业经营的企业,其经营范围中的第一项经营项目所属的行业为该企业的行业。
企业的经营范围应当与章程或者合伙协议规定相一致。经营范围发生变化的,企业应对章程或者合伙协议进行修订,并向企业登记机关申请变更登记。
三、开公司需要的资料
1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》。
2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明。该文件的形式应是委托书,该委托书应由全体股东盖章或者签字。股东是法人的应加盖印章,股东是自然人的,应签署姓名。
3、公司章程。公司章程是公司设立的重要文件,其内容应齐备,符合《公司法》规定的各项要求。
4、具有法定资格的验资机构出具的验资证明。法定验资机构出具的验资证明是表明开公司资本真实、合法的证明。
5、股东的法人资格证明或者自然人身份证明。如加盖企业登记机关印章的营业执照复印件,社团法人的社团法人登记证等。能证明自然人身份的,应当是《居民身份证》或其他合法的身份证明。
6、载明公司董事、监事、经理姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明。
7、公司法定代表人的任职文件和身份证明。公司法定代表人的身份证明应提交其《居民身份证》复印件或其他合法的身份证明。
8、《企业名称预先核准通知书》。设立公司,应当向公司登记机关申请公司名称的预先核准。
9、公司住所证明。
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