如何应对合同违约及解除合同的法律后果

在商业活动中，合同违约是一个常见的问题。当一方未能履行合同义务时，另一方通常有多种法律途径可以采取。本文将探讨如何应对合同违约，以及合同解除后的法律后果。

应对合同违约

选择起诉地点：根据合同纠纷的性质，可以选择到被告所在地或合同履行地的法院提起诉讼。如果涉及不动产，应向不动产所在地的人民法院起诉。

法院管辖级别：基层人民法院通常管辖第一审民事案件，除非法律另有规定。对于重大涉外案件或在本地有重大影响的案件，应由中级人民法院或高级人民法院管辖。

协议管辖：合同双方可以在书面合同中协议选择管辖法院，但需遵守法律对级别管辖和专属管辖的规定。

合同解除后的法律后果

处理依据：合同解除后，尚未履行的应终止履行；已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或其他补救措施，并要求赔偿损失。

恢复原状：指恢复到订约前的状态。这包括返还财产及孳息，支付必要费用，以及因返还财产所支出的必要费用。

其他补救措施：包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。

赔偿损失：根据法律规定，赔偿范围可以包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

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