公司异地搬迁补偿标准
公司异地搬迁补偿标准分为租赁土地自建厂房、租赁土地租赁厂房、租赁土地自建厂房三类。这三种类型有不同的补偿标准。接下来,司盟企服小编将向您介绍公司异地搬迁补偿标准的相关内容!欢迎阅读!我希望这对你有帮助。
一、公司异地搬迁补偿标准
公司异地搬迁可分为三种类型,一种是自有土地,在地上自建厂房,一种是租赁土地自建厂房,另一种是租赁土地租赁厂房。在这三种情况下,公司异地搬迁的补偿标准差异很大。基本上,自建土地的厂房可以得到全额补偿,不仅可以得到土地本身的价值补偿,还可以得到企业厂房的建筑物和结构的补偿。
对于公司异地搬迁,公司在自有土地上建造的工厂必须进行补偿。搬迁后,工厂的使用权属于损失。还有相应的办公用房、生活用房、附件和附件的建设补偿。
公司异地搬迁将不可避免地遭受停产停业的损失。停产停业损失的补偿是同时获得营业执照、税务登记、税务凭证和经营行为。另一个是移动设备的搬迁、调试费和功能损失费。值得一提的是,原厂半成品原材料的损失费也在搬迁补偿中。
涉及到员工,有解聘员工的安置补偿费。虽然法律法规没有明确规定,但属于拆迁当事人相互协商的项目。拆迁导致员工解聘的,应当与员工签订劳动合同,并根据劳动法给予相应的补偿。
法律依据:
《国有土地上房屋征收补偿条例》第十九条
被征用房屋价值的补偿不得低于被征用房屋类似房地产的市场价格。被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征用评估方法确定。
对评估确定的被征用房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请评估。对评估结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请评估。
住房征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定。在制定过程中,应当向公众征求意见。
二、公司地址迁到另一城市如何变更
公司从原来的城市迁移到另一个城市,属于跨地区,操作如下:
1、申请人向迁入地的登记机关提交变更材料,迁入地的登记机关受理后出具《受理通知书》及《企业迁移通知书》;
2、企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关,迁出地登记机关向迁出企业出具《企业迁出核准通知书》;迁出地档案管理部门将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地档案管理部门;
3、迁入地登记机关以电话方式通知企业持《受理通知书》及《企业迁出核准通知书》领取新的《营业执照》(或办理核驳手续)。
三、公司搬迁什么情况下可以得到补偿
市内或近距离搬迁的,审判实践中一般认为不需要与员工协商,员工应当服从安排到新地址上班;搬迁到外地,或远距离搬迁、确对员工正常生活造成重大影响的,需要与员工协商一致变更劳动合同约定的工作地点,如果员工不同意,公司提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后,可以解除劳动合同,这种情况下需要向员工支付经济补偿金,经济补偿金的计算标准为按照员工在本单位的工龄,每满一年支付一个月平均工资。
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